愛知県・名古屋市近郊のレンガ積み輸入住宅設計･施工のホームメイド

先回、サイディングの塗装の劣化について書きましたが、今回はサイディングとサイディングとがぶつかる部分、ジョイントについて書かせて頂きます。

通常のパネル・サイディングでも使う場合がありますが、横長の板を張っているように見える横張りサイディングのジョイントには必ず防水コーキングを施します。ただ、コーキングだけだと、何年かするとこのように縮んで劣化してしまい、防水することが出来なくなります。

ですから、このジョイント部分には、下地材として水切りの金物を仕込んでおきます。こうすることで、コーキングが切れてきても雨が壁の中まで入り込まないように施工してあります。

ただ、そのままでは見た目が悪いですから、10年に一度の外装の塗り替えの際には、この部分も一緒に新しいコーキングを入れることをしなければいけません。自然の素材だって経年劣化でメンテナンスが必要ですから、外部の厳しい環境にある人工的な素材だって同じように補修・メンテナンスは大切です。

どうぞ、いつまでも大切に家をしていって下さいね。補修やリフォームを希望される方は、ご相談下さい。

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家の外壁として使われるコンクリート・サイディング。コンクリートで出来た素材ですから、塗装をしないと雨が染みてボロボロになってしまいます。そう、コンクリート自体には、防水性・耐水性はありません。

そこが、焼きレンガを積んだレンガ積み外壁と違うところです。そういった理由でサイディングに塗装を施す訳ですが、おおよそ10年で塗り替えが必要になります。

20年程前には、塗り替え時期は15年なんて言っていたんですが、気候・環境のせいか、有害物質をあまり含まないように塗料自体を改良したせいか、その耐久性は少し悪くなってきているような気がします。

この写真のサイディングは築10年前後のお客様の家ですが、指で触ると塗装が白い粉になって指先に付いてきます。これを塗料の白化現象なんて言うんですが、塗装が劣化して機能しなくなってきている証拠です。

こうなると塗装がサイディングの表面をコーティングしていない状況ですので、早めに塗り替えを実施することをお勧めします。こんな時、お使い頂くのがパラペイントのウルトラセミグロス エクステリア。カナダの美しい色と優れた耐候性を実現します。

勿論、こんな時は劣化した塗装を除去するケレンという作業をしなければなりません。劣化した塗料の粉などが表面に残っていると、新しい塗料が外壁に固着せず剥がれてしまいますからね。

塗り替えや外壁のメンテナンスでご相談のある方は、お問い合わせ下さい。

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新建ハウジングという住宅雑誌のサイトからメールが来た。そこには、「マンション・ラボ」というところがマンションに住んでいる方に地震についてアンケートを実施したと書いてあった。

2778人の人から回答があったそうで、そのうち7割の人が巨大地震は必ずやってくると思っているらしい。まあ、これだけニュースやTV番組で報道されている訳だから、7割というのは少ないくらいかも知れない。

だが、このアンケートで私が驚いたのは、このことではない。巨大地震で自分は無事だと思うかという質問に対し、何と4割の人が無事だと答えているらしい。そう、怪我すらしないというのだ。

これにはさすがにビックリしました。その理由の1位、2位は「家にはものが少ない」とか、「何となく大丈夫な気がする」なんて呑気な回答なのだ。東日本大震災や神戸の震災であれだけ大変な状況を見てきたのに、マンション住まいの日本人ってどんだけ危機感が薄いんでしょう。

まさに、喉元過ぎれば熱さ忘るるというやつですね。

今回の広島の土石流災害でも、地主や建設業者のリスク管理やモラルのなさが言われていますが、以前被害があっても時間と共にそれを忘れてしまうのは同じ心理なのかも知れない。

過剰に反応する必要はないと思うが、客観的に現状を把握し、あらゆる災害にどう対処すべきかというシミュレーションを考えておくくらいは、やらなきゃダメでしょ。

それにしても、高層マンションの長周期地震動は嫌ですねぇ。だって、場合によっては10分以上ゆっくりと大きく揺れるらしいですから・・・。建物が壊れるかどうかの話の前に、精神的なストレスはすごいでしょうね。

こうした私たちの考えや建築に共感され、施工を希望される方は、ご相談下さい。

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ここのところ、輸入樹脂サッシのミルガードやインシュレートでチャネル・バランサーを手に入れたいという相談が相次いでいる。先週も栃木の建築会社の方から問い合わせを頂き、築15年のお客さんの家の為に30本欲しいとの連絡を頂いた。

窓1ヵ所当たり2本必要ですから、窓が15ヵ所ある計算です。恐らくこのおうちは、殆どの窓がシングルハングなんでしょうね。そのうちいくつに不具合が起きたかは不明ですが、遅かれ早かれどの窓も不具合は起るでしょうから、前もって予備を持つことはいい判断だと思います。

それにしても、15年も糸やバネが切れずに不具合がなく使えたというのは、長く持った方ではないでしょうか。陽の当たり方や使用頻度、環境によって寿命は左右されるはずですが、バランサーはおおよそ10年で交換するものです。

90年代の輸入住宅ブームの際に建てられたおうちは、バランサーがいつ切れてもおかしくはない時期に来ています。輸入サッシの上げ下げが重いとか、窓の建具の建て付けが悪いとか、何かおかしいと感じたら輸入サッシに詳しいビルダーに相談しましょう。

万一バランサーが破損してしまったら、窓が開けられなくなってしまいますから・・・。バランサーを交換すると、新品のように窓がスムースに動くようになりますよ。

お困りの方は、お問い合わせ下さい。窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。

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愛知県長久手市にあるレストラン兼用の輸入住宅にあるトイレのドアノブが壊れたので、すぐ来てもらえないかという方が突然いらした。この方は、何年か前にアンダーセンの窓のメンテナンスを相談にいらした方で、その際は少し様子を見たいということで施工を保留したことがある。

今回ばかりは、様子を見るなんて悠長なことは言っていられない。だって、お店のお客さんがお使いになった際、ドアが開かなくなって騒動になったらしいのです。

普通ならすぐにと言われても対処するのは難しいのだが、会社から近いですし、お困りのようでしたから代わりのKwikset社製ドアノブを用意して伺いました。

お店に着くとドアノブは外れていて、ラッチだけがドアに付いているといった状況でしたので、まずは古いラッチを外して、新しいものと交換。そして、ノブを取付けようとしたのですが、穴に入ってくれません。新築時に明けた穴が、いい加減な施工で丸くなっていないのです。

いや～、参りました。ノブ穴を丸くするのは、輸入住宅では普通のことだと思っていましたから、ノミで適当に明けた穴は初めてです。

古いラッチを見たら、Dexterという文字が刻まれています。このデクスターは、Schlage社というドアノブ・メーカーの廉価版部門で、ノブの形が簡素化された製品なのです。だから、部分的に開けた穴の状態でも、部品が少ない分邪魔にならず、取付けが出来ていたみたいです。

でも、このタイプのドアノブは、国内にはあまり出回っていないですから、穴を加工し直してどこの輸入ノブでも付けられるようにするか、Dexterと同じ簡易タイプのドアノブやラッチを輸入して、不具合の都度交換するかを選択して頂く必要がありますね。

まあ、ホームメイドはそのどちらでも対応出来ちゃうというところが凄いですけどね（笑）

輸入のドアノブでお困りの方は、お問い合わせ下さい。窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。

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8月15日に書かせて頂きましたプチ・リフォームの件ですが、ペンキ屋さんの予定がたまたま空いていたらしく、お盆休み明け早々からスタートすることが出来ました。

パラペイントのリフォーム用強力プライマー #777 スーパースティックは、タバコのヤニを封じ込める役割を十二分に発揮し、ピンクに調色した上塗りの水性塗料 エリート・スウェードも美しく仕上がりました。

窓枠も至るところビス穴が明いていたのを、木工パテで埋めてそこにツヤありの白い「ウルトラ セミグロス」を塗装。白とピンクって、やっぱり相性がいいですね。

最後にお客さんが自分でカーテンを付けたら、部屋の模様替えは完了です。

欧米並みに10年に1回はお部屋のリフォームが出来るといいですね。その為にもペイント仕上げのインテリアにするのって、いいアイデアだと思いませんか？こうした私たちの施工や建築・リフォームに共感され、施工を希望される方は、ご相談下さい。

＜関連記事＞： お部屋のプチ・リフォーム （2014年8月15日）

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昨日の未明に広島で土砂災害が発生した。局地的な集中豪雨によるものらしいが、時間雨量は100mmを遙かに超える凄まじい状況だったそうな。まあ、こんな状況の中、避難勧告なんて言われても誰も逃げられる状況ではなかったと思うが、この地域の土砂は雨で崩れやすいということが分かっていたという。

そんな土地でも山は切り崩され宅地として開発された後、新しい住宅やアパートが建ち並ぶ状態になった。恐らく耐震基準も最新のもので構造は造られていたでしょうし、基礎や地盤の補強も行われていたであろう住まいが、ことごとくそれもあっけなく崩壊し押し流されてしまったのを見て、皆さんはどう思われたであろうか。

水害だから仕方ないという向きもあろうかと思いますが、耐震や耐火ばかりに偏って、風水害や津波などの他の自然災害に何ら対応出来ていない建築基準法って、どうなんでしょうねぇ？

報道だと、この地盤の危険性は認知されていたけど、ハザードマップすら作られていなかったそうな。そんなのがあったら、地価は下がるし家が建たないという逆の危機感があったんじゃないかと勘繰られても仕方がない。

国土の状況に応じて、建ててはいけない場所を設定するなり、建てるものを限定するなり、建築に際しては山や川、海からの被害を食い止める施策を実施した後でしか出来ないように制限するなど、建物以外の基準を作っていかなければ、温暖化していく日本に対応出来ないと私は思う。これからは地震に対応しているだけではダメだってことが、思い知らされた災害でした。

確かに費用や権利の問題もあるだろうが、家を建てる人ばかりに負担を強いる基準法であってはいけないとも感じる。昨日見たNETに、姉歯の耐震偽装の話を書いているのを見たが、耐震性に問題ありと判定されたお台場のマンションは、東日本大震災でも割れ一つ入らなかったという。

そんなオーバースペックで設定された耐震基準ばかりを消費者に義務付けているのが、日本の行政だし住宅業界なんじゃないかと斜めに見てしまうのは私だけじゃないと思う。

火山や原発の被害が予想される地域は住めないとか、確認申請の際ハザードマップで場所を明記するとか、化学物質を排除したものしかインテリアには使っちゃいけないとか、デザインが街並みに合わない建物は認めないとかいう耐震以外のアプローチが建築基準法にあってもいいと思う。

建築を耐震や耐火ばかりに求めるのではなく、もっと多様な考えに基づいて建築する国じゃなければ、安全で豊かな日本にはなっていかないんじゃないかなぁ・・・。

私のこうした考えは、少し極端で過激かも知れませんが、どんなことにもこれでいいのだろうかという目を持っていなければ、ただ家を造るだけの人間でしかありません。理念や理想に向かって家づくりを考える行政やビルダーが、少しくらい日本にいてもいいじゃないですか。

ところで、今回の豪雨災害は、火災保険では水害に当たる。標高が比較的高い山側だからと水害特約を外してしまうと、損害を保険でカバーすることが出来なくなるのでご注意を！ ご意見のある方や保険内容でご相談のある方は、お問い合わせ下さい。

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高性能でありながら、デザイン的にも美しい輸入サッシを使いたいという方は今でも多くいらっしゃると思います。逆に言えば、輸入住宅の新築で輸入サッシを使わないなんてどこが輸入住宅なんだという話になりかねませんよね。

現状、国内に流通している輸入サッシは、2種類に分かれます。1つは、外側がアルミで覆われた木製サッシであるアルミクラッド・サッシ。そしてもう1つは、樹脂で作られたPVCサッシ。（一部、アルミで覆っていない全くの木製サッシもあります）

今まで建てられた日本の輸入住宅は、おそらく90%近くがアルミクラッド・サッシを使っていると思いますが、その中には防水性が不十分な窓が含まれていることも忘れてはいけません。

アルミの枠自体は、一体成型で作られている訳ではなく、コーナーの継ぎ目の部分やガラスに接する部分、窓の建具（サッシュ）と窓枠とが重なり合う部分などは、わずかな隙間が生じやすく雨水が知らない間に窓の木部まで侵入してしまうことがよくあります。また、メーカーによっては、木が外部に露出している箇所も存在し、自然素材故に割れが入ってしまうなんてこともよくあることです。

そういう部分にコーキングやパッキン材、防水塗料などを用いることで対処するのが普通ですが、そういうアイデアが最初からない窓メーカーや経年劣化で防水性が落ちてしまっているサッシも存在します。

今回状況を見に伺ったおうちの窓は、コーキングなどの防水剤が施工されていない部分と経年劣化でコーキングが割れてしまっている部分の両方が見受けられました。こうなると、アルミで覆われているはずの木部にも水が少しずつ侵入することで何らかの劣化があることは否めません。

また、その水がペアガラスの気密スペーサーの隙間にも侵入して、写真のように窓ガラスの内部を曇らせてしまうという状況も発生します。幸いこの窓のインテリア側は、防水性がしっかりしているようで、室内への雨水の侵入はないようですが、その分壁の中の見えない部分がどうなっているかが心配です。

こういうサッシの雨漏りの場合、木部の劣化が然程でもなければ、サッシの周囲やつなぎ目をコーキングしたり、Para ティンバー・ケアで防水塗装したりすることで対処が可能かも知れませんが、劣化が進んでしまっている場合は最悪窓や構造材の交換ということも想定しなければなりません。

対処が早いか遅いかで、その分補修費用も変わります。勿論、窓の向きや雨の当たり方の要素もありますので、家全体の窓を交換しなければいけないということではありませんが、多少窓のデザインが変わってしまうことは仕方のないことです。

（窓メーカーの違いや製造年代によって、デザインも異なりますからね）

輸入住宅のデザインにとっては、輸入の窓は欠かすことが出来ません。手の掛かる子ではありますが、メンテナンスをしっかりやって長く愛せる輸入住宅を実現して下さいね。修理でお困りの方は、お問い合わせ下さい。

＜関連記事＞： Nord も、サッシを作ってたんだ～ （2014年7月31日）

窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。

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昨日、愛知県春日井市の輸入住宅 H邸のリビングのビフォア・アフターをご覧頂きましたが、そこに設置した輸入照明のクリスタルがこちらです。

ガラスの表面を輝くようにカットしてあるのは勿論ですが、手間の掛かる丸い曲線部分があるのも分かりますか。また、このクリスタルの周囲には、アンティーク・デザインの金属の装飾が施されているのも素敵です。

こちらのシャンデリアは新品ですが、アンティークであるかのような風情があって、この美しさは国産の照明器具では表現出来ないものとなっています。こんな照明器具なら何十万円もすると思われるかも知れませんが、自社で輸入をするホームメイドなら、10万円以下で手に入ってしまうから驚きです。

皆さんのおうちのリフォーム・リノベーションや新築の際にこんな北米の輸入照明を使ってみたいと思いませんか？ こうした私たちのデザインや建築に共感され、施工を希望される方は、ご相談下さい。

尚、このおうちのオープンハウスを8月30・31日に開催します。詳細は、「リノベーションのオープンハウス開催！」の記事をご覧下さい。

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大規模なリノベーション工事も終盤に差し掛かった愛知県春日井市の輸入住宅 H邸。

今日は、リビングの模様替えについて書かせて頂きます。先日お話しした通り、こちらの家の室内は、全てビニールクロス張りでした。

ご覧の通り、白っぽいクロスが壁・天井に張ってあって腰壁のあたりには花柄のトリムが回してありました。

実は、このトリムはお客様ご自身で模様替えをしようと張り増ししたものだそうです。

ただ、お客様はクロス用の接着剤を使わなかったようで、これを剥がすことは不可能な状態でした。もし剥がそうもんなら、石膏ボードまでダメージが出ちゃいそうです。

そこで、この部分に木製のベースボードを幅広に張って、目隠しした上で抹茶色のパラペイントを壁に塗装してみました。また、天井には大きなクリスタルの付いた輸入照明を中央に追加。

なかなか格好よく仕上がったと思いませんか？塗料や照明器具でこれだけのリフォーム・リノベーションが可能なんて、信じられないですよね。

アメリカやカナダでは、10～20年くらいでインテリアの見直しをするのが一般的です。皆さんのおうちも思い切ってリノベーションしてみませんか？和風の家でも、インテリアはモダンなデザインなんて素敵ですよ。

こうした私たちのデザインや建築に共感され、施工を希望される方は、ご相談下さい。

尚、このおうちのオープンハウスを8月30・31日に開催します。詳細は、「リノベーションのオープンハウス開催！」の記事をご覧下さい。

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