こちらは、浴室に取り付けられたサーティンティード（Certainteed）社製オーニングサッシのオペレーターです。
サッシ枠には泥のような汚れと共にカビも見受けられますし、オペレーターも錆び付いてしまっています。
今回ご相談頂いたのは、このオペレーターが固くなって窓が開いたまま閉められないというトラブルです。
浴室の窓ですから、いくら樹脂で出来たサッシと云えども、水分や湯気によって汚れやカビが付着します。同様に、開閉の為の金物も錆びてきてしまうのは自明の理でしょう。
特に可動部にゴミや錆びが付いてしまえば、自ずと動きは悪くなります。このオペレーターは、そういった状況が重なって、ギアの部分も空回りしている状況のようですから、新しいものと交換しなければなりません。
恐らく、サッシの両サイドに付いているウィンドウヒンジも動きが悪いでしょうから、オペレーターを交換する際に掃除や調整をしなければなりませんね。
浴室などの湿気が多い場所は特にですが、サッシはゴミや錆びが付着すると操作がしづらくなってきます。日頃から雑巾で枠や金物類を拭いてやったり、ダスター（ハケ）で砂や汚れを払ってやることで、簡単にトラブルを回避出来るはずです。
そして、たまにはシリコン潤滑剤で可動部がスムースに動くようにしてやれば、長くお使い頂けるように思います。常にきれいに掃除することが、おうちの一番のメンテナンスです。
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